Comprar um imóvel novo ou usado?

 

Está na dúvida se compra um imóvel novo ou usado? Ambos tem pontos positivos e negativos que precisam ser levados em consideração antes da sua decisão. Listamos abaixo alguns prós e contras de cada para te ajudar nessa escolha.

Vantagens de comprar um imóvel novo

  • As condições de financiamento são melhores do que nos imóveis usados e o valor de entrada não está entre os mais altos.
  • Se você comprar o imóvel que ainda será construído, você consegue mudar paredes de lugar e modificar a planta.
  • No caso de apartamentos, os novos costumam ter mais opções nas áreas comuns, como quadras, piscinas e salões de festas.
  • Os novos condomínios têm também separação de gastos de luz e água, o que pode ajudar na economia das contas mensais.

 

Desvantagens de comprar um imóvel novo

  • Muitas vezes o acabamento precisa ser feito à parte. 
  • O comprador precisa ter paciência porque o imóvel não é entregue na hora. 
  • É comum que os apartamentos novos não sejam tão grandes quanto os antigos, essa é uma tendência mundial.

Vantagens de comprar um imóvel usado

  • Ele costuma ser mais barato que os imóveis novos.
  • Por entrar em acordo com o dono sobre a data de entrega, não existe um tempo longo de espera para a mudança.
  • Os cômodos dos apartamentos antigos costumam ser mais espaçosos.

 

Desvantagens de comprar um imóvel usado

  • Nos condomínios, a área comum tende a ser menor do que nos novos.
  • É necessário ter um dinheiro guardado. O comprador precisa dar um valor para a entrada, que costuma ser de 30% a 40% do valor do imóvel.
  • Exige cuidado extra com a documentação. Antes de fechar a compra, é fundamental checar se os documentos estão em dia e se o imóvel não possui dívidas.
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